预售许可证和销售许可证的区别
预售证和预售许可证通常指的是同一个概念，即《商品房预售许可证》，它是房地产开发商在项目尚未竣工时，向购房者预售房屋的合法凭证。这个证件表明开发商已经具备了一定的建设进度和资金实力，可以开始预售房屋。
以下是预售证（预售许可证）的关键要点：
1. 适用对象 ：适用于期房，即房屋还未建成时。
2. 法律效力 ：允许开发商预售房屋，但购房者的权益相对于现房销售来说较为有限。
3. 办理条件 ：要求开发商已投入的工程建设资金需达到总投资的25%以上，且必须确定施工计划和竣工时间，建立预售监管账户。
4. 使用范围 ：作为卖方出售期房时的合法依据。
请注意，不存在所谓的“预售登记证”这一独立证件，可能您是指“预售许可证”的误写或变体。
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