房产证契税如何交

契税是在购买房产时向税务部门缴纳的一种税费。以下是契税缴纳的一般流程：

1. 办理房产信息查档证明 ：确认房产的相关信息。

2. 准备申报税务信息 ：需要准备购房合同、身份证原件及复印件。

3. 提交税务信息材料 ：将准备好的材料提交给地方税务局。

4. 确认税务信息 ：税务部门接受材料后，将输入相关信息，并打印出房地产交易税报税表的复印件供确认。

5. 缴纳契税 ：在房地产交易税申报和审计表确认无误后，到收款柜台缴纳契税。

契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。通常契税由买方缴纳，如果房产证由开发商代办，则买方交给开发商，再由开发商转交给产权产籍管理中心；如果买方自己办理房产证，则直接将契税交纳给产权产籍管理中心。

契税的具体税率根据房屋面积和是否为首套房有所不同：

首套房，建筑面积小于90平方米的，契税率为1%；

首套房，建筑面积在90-144平方米的，契税率为1.5%；

首套房，建筑面积超过144平方米的，契税率为3%；

二套房，不论面积大小，契税率为3%。

请根据您的具体情况，参照当地税务部门的规定进行操作。

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