是的，三亚的房子是限购的。根据最新的政策，非本省户籍居民家庭在三亚购房需要满足以下条件：
1. 提供连续一年的社保或者个税证明；
2. 只能购买一套住房；
3. 如果是购买第二套房，首付不得低于50%；
4. 对于已拥有两套及以上房产的家庭，不能再购买新的房产。
此外，三亚市区范围内对已拥有一套住房的本市户籍居民家庭、能提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。
这些政策旨在控制房价上涨，确保房地产市场的健康稳定发展。
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