卖房子过户费谁出

房屋过户费用通常由买卖双方共同承担，具体费用分配如下：

买方需缴纳的费用 ：

契税：房款的1.5%

印花税：房款的0.05%

交易费：一般为房款的3元/平方米

测绘费：约1.36元/平方米

权属登记费取证费：约200元

卖方需缴纳的费用 ：

印花税：房款的0.05%

增值税：如果房产证未满2年，为房款的5.6%

个人所得税：如果房产证未满5年，为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%

交易费：一般为房款的3元/平方米

增值税：如果房产证未满5年，为房款差价的5.5%

个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%

需要注意的是，这些费用可能因地区、时间以及具体政策有所变动，请以当地最新规定为准。另外，买卖双方可以在合同中约定费用的承担方式，如果合同中有明确约定，则按照约定执行。

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